Ort:

Baden

Beschreibung:

Gastronomielokal in zentraler Lage.

Pacht:

€ 2.300,-- zzgl. USt + BK

Investablöse:

€ 120.000,--

Gesamtnutzfläche:

Ca. 130m²

Stehcafé:

22m² mit 9 Sitzplätzen und bewilligtem Schanigarten

Restaurant:

Ca. 108m² mit 39 Sitzplätzen, überglastem kleinen Innenhof mit zusätzlichen 14 Sitzplätzen und bezahlter Parkplatzabgabe

Möblierung:

Das Restaurant verfügt über Küche und Hinterland mit teilweise noch bestehender Gewährleistung.

Zustand/ Ausstattung:

Das Gesamtobjekt wurde generalsaniert. Im Obergeschoss befinden sich noch zwei Wohneinheiten.

Objektlage:

Zentrale Bestlage – Fußgängerzone

Energieausweis:

Ein Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt nicht vor, somit gilt zumindest eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Finanzierung:

Bei Bedarf wird eine für Sie optimale Finanzierung bereitgestellt

Nebenkosten:

Vermittlungshonorar gem. Makler-VO bzw. Nebenkostenübersicht

Vertragsvergebührung

Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters 

Kontakt:

Fr. Goll:       0664 / 54 52 009

Mail :           office@a1-immobilien.at