Ort:

Güssing

Beschreibung:

Nettes Wohn- und Geschäftshaus Nahe dem Zentrum mit Blick auf die Burg und den nahe liegenden Fischteich.

Baujahr:

1970

Kaufpreis:

€ 225.000,--

Wohnfläche:

251,17m²

Grundfläche:

1.481m²

Zustand:

Die sofortige Nutzung für Eigenbedarf und Vermietung ist gegeben.

Erdgeschoss:

92,79m² Geschäftslokal – bestandsfrei

Obergeschoss:

103,03m² Eigentümerwohnung: 3 Zimmer und Nebenräume

Untergeschoss:

55,35m² Großgarcionniere mit Ausgang in den Garten

Objektlage:

Zentrumsnähe

Möblierung:

Teilmöblierung

Bezug ab:

n. V.

Heizung:

Öl-Zentralheizung

Energieausweis:

Ein Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt nicht vor, somit gilt zumindest eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Finanzierung:

Bei Bedarf wird eine für Sie optimale Finanzierung bereitgestellt

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
Vermittlungshonorar gem. Makler-VO bzw. Nebenkostenübersicht

Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters 

Kontakt:

Hr. Felzmann:       0664 / 20 19 464

Mail :                     office@a1-immobilien.at